[摘要] “这个事情，我觉得，更多的需要考虑购房者的切身感受，一定要以客户为核心。”还没到姚总办公室的我，门外远远的就听到了姚总的声音。
“这个事情，我觉得，更多的需要考虑购房者的切身感受，一定要以客户为核心。”还没到姚总办公室的我，门外远远的就听到了姚总的声音。姚总为人低调，不常在媒体上露脸。像这样深入的聊天还是次。他一身休闲装，办公室桌上摆放着公司的各种资料。整个采访过程中，他亲切、真诚，谈到邵阳楼市的发展和自己的产品，显得十分平和。经历了人生的沉浮，眼前的姚总显得笃定踏实。在采访对话中，我们眼前越来越清晰的出现了一个有责任有担当的地产商人。
邵阳房天下：您觉得2016年邵阳楼市的行情如何？您对聚泰华府今年的表现怎么评价？
姚总：我对2016年邵阳楼市的评价是沿着理性的道路向前发展，对，面对一二线城市的楼市今年价格的疯狂上涨，邵阳楼市依旧表现出了温和理性的一面。可能因为邵阳这个城市房价一直以来走势比较平稳，所以老百姓的幸福感指数还是比较高，购房的负担在范围来看相对较轻，投资性的购房一直以来比例不算高，所以这次一、二线城市房价的猛涨对邵阳的房价影响不大，但是会促进更多在一、二线城市发展的邵阳人回乡置业。聚泰华府因为前些年受客观原因的制约，进度不太理想，今年以来，因为工程进展一切顺利，价格也比较亲民，所以受到了广大客户的青睐，一直保持着热销的局面，量价齐升，可谓是众望所归。
邵阳房天下：国家开放了二孩政策，对新产品的户型设计您觉得有什么影响？聚泰华府在后续的产品上会不会有相应的调整？
姚总：其实二孩政策的放开，是老百姓期盼已久的一件大事，在邵阳由于生活成本相对较低，相比二孩比例会远高于生活成本高昂的一二线城市。相应的反应到住房需求上来说，就是小户型的需求会下降，中大户型的需求会上升，特别是沉寂的四房销售可能会有一次爆发。为此聚泰华府特意调整了后续的1、3、5、7、9栋的户型设计，更贴近了二孩政策后的市场需求，特别是还有纯板式四房的产品，面积控制在140平方米左右，相信一定会受到市场的高度认可。
邵阳房天下：恒大、万达、碧桂园这些大型房企都要入驻邵阳了，对邵阳房地产市场您觉得会有影响吗？聚泰华府又将面临什么样的机遇与挑战？
姚总：影响是肯定有的，一是市场容量的限制，二是他们的品牌对部分客户还是有很大的吸引力。他们产品的价格以及园林景观的都会对邵阳的房地产市场有良性的引导作用，各楼盘都会从价格营销到品质营销到性价比营销的转型。大型品牌房企入驻，对聚泰华府来说，一是我们看到了邵阳市还有巨大的销售潜力可以挖掘，我们项目的地理位置优越，我们有信心同时我们楼盘有属于我们的客户群体，二是我们也在调整我们的产品设计和标准，园林景观我们依托佘湖山公园，做到内外双园，四季不重景，另外我们尝试在精装修住宅上试水，应该明年初就可以有相应的方案出台。
邵阳房天下：您觉得咱们项目的优势在哪里？近热销的原因你觉得在哪里？
姚总：聚泰华府的优势在于：一是优越的地段。位于建设南路的聚泰华府已经成为了新老城交接的桥头堡，随着邵阳市的发展，这里必将成为邵阳市核心城区。二是优越的自然资源。紧靠700亩的原生态自然景观佘湖山公园北侧，依山傍水，是稀缺的 ，有着邵阳市城市绿肺和天然的大氧吧的美喻，空气中的负氧离子含量非常丰富，可以覆盖整个小区，实现了与大自然的亲密接触，可谓邵阳市“佳宜居楼盘典范”。三是我们高标准交房标准。我就举三个例子，一是我们外墙砖是用的邵阳首创的三色外墙砖，高成本保证了高品质高视觉效果，二是国际知名品牌日立电梯，安全舒适，三是入户门和防火门都采用了国内品牌的盼盼门，在邵阳这样的投入应该我们是家。在我们这三大优势的基础上，我们的价格一直还保持着亲民路线，这就是我们聚泰华府近热销的根本原因。
邵阳房天下：您从事房地产行业这么多年，您对置业者有什么意见或者建议吗？
姚总：我的建议有两个，一是从长远来看，邵阳的房价还是会持续走高，既是因为人民币不断在贬值物价在持续走高，也是因为邵阳的区位优势及居住环境在不断的提升，城市越来越宜居，所以在条件允许的情况下，能早买房的尽量早买。第二个建议买房时不要盲从，理性消费。不要过于追求面子，应该从自己实际的需求出发，选择真正适合自己，性价比好的楼盘。
姚总被采访后的结束语：本年度末即将来临，新的一年由将开始，在此之际，预祝聚泰华府各位业主身体健康、阖家幸福！同时也预祝各位购房客户买到自己称心如意的房子！
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